용인 힐스테이트용인마크밸리 역삼 힐스테이트 역삼지구 공급조건용인은 2022년 특례시로 승격한 이후 반도체산업 중심지로 빠르게 성장하며 인구 110만 명을 바라보고 있었습니다. 이에 따라 주택 수요가 증가하고 있으며, 주거 환경에 대한 관심도 높아졌는데요. 이러한 흐름 속에서 용인 역삼 힐스테이트 APT 역시 주목받고 있어 직접 살펴보았습니다.용인 역삼지구 힐스테이트 현장은 용인특례시 처인구 역북동 산 100-30번지 일원에 자리하였습니다. 용인의 중심 생활권으로 꼽히는 역북동과 김량장동 일대에 위치해 있으며, 1군 건설사 힐스테이트용인마크밸리 현대건설이 시공 참여 예정되어 실수요자들의 기대를 모았었는데요.본 물건은 중심상업지역 및 제1종지구단위계획구역으로 지정되어 있으며, 대지면적 20,134.90㎡, 건축면적 9,866.10㎡, 총 연면적 141,349.91㎡로 조성되었습니다. 건폐율 49%, 용적률 499.51%를 산정해 주거 공간의 효율성과 기능성을 극대화한 부분이 돋보였습니다.용인 역삼 힐스테이트 현장은 철근콘크리트 구조로, 지하 4층에서 38층 높이로 구성되었습니다. 총 5개 주동으로 구성되며, 아파트 540세대와 오피스텔 272실을 포함하였는데요. 주차 공간은 공동주택 702대, OT 356대, 근린생활시설용 21대를 포함해 힐스테이트용인마크밸리 넉넉하게 확보된 게 인상적이었습니다.주택형은 84㎡ 단일 평형으로 구성되었으며, 총 5가지 타입으로 세분화되었습니다. 84A, B 타입은 각각 216호씩, 84C 형은은 108호로 구성되었으며, 오피스텔은 84O, OB 타입으로 각각 136실씩 공급되었습니다. 이를 통해 실수요자의 다양한 취향을 반영한게 느껴졌습니다.세부 설계를 살펴보면, 84A와 B 타입은 판상형 4BAY 구조를 적용하였으며, 84A 형은 알파룸이 포함된 4룸 구조로 실용성을 높였는데요. 84B 형은 주방 팬트리를 포함해 넉넉한 수납공간을 제공하였습니다. 남향 힐스테이트용인마크밸리 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수하며, 넓은 인동 거리를 확보해 쾌적한 주거 여건을 조성하였습니다.층당 5세대씩 배치되며, 엘리베이터는 총 6대가 설치되었습니다. 커뮤니티로는 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당, 피트니스센터, 골프연습장, 다목적실이 마련되었으며, 세대별 창고도 제공되었는데요. 이를 통해 입주민 생활 편의성을 높여 원스톱라이프가 가능해 보였습니다용인 역삼 힐스테이트 사업지는 역삼지구 R1-4BL 1·2LOT에 포함되었습니다. 용인시는 역북동 363번지 일원에서 총 692,640㎡ 규모의 도시개발사업을 추진 중이며, 해당 부지의 87.8%는 중심상업지역, 12.3%는 힐스테이트용인마크밸리 자연녹지지역으로 개발될 예정이었는데요. 환지 방식으로 진행되어 향후 지역 경제 활성화에도 기여할 전망이었습니다.역삼지구는 용인시청과 동부경찰서가 위치한 문화복지행정타운과 연계되어 있으며, 상업 및 업무시설과 약 5,000세대의 주택이 추가로 공급될 예정이었습니다. 또한, 남사와 이동에 조성되는 첨단 반도체 국가산업단지 및 특화단지의 배후 주거지로서 성장 가능성이 커 보였습니다.용인 역삼 힐스테이트 입지적 장점도 두드러졌는데요. 도보 1분 거리에 역북2공원, 문화공원, 동산근린공원, 역북문화공원, 역동저수지가 위치해 공세권 아파트로 평가받고 있으며, 미세먼지 힐스테이트용인마크밸리 저감 효과와 다양한 여가활동이 가능한 힐링 주거지로 주목받고 있었습니다.반경 1km 이내에 용인시청, 동부경찰서, 용인세브란스병원, 이마트, 더와이스퀘어가 있으며, 롯데마트도 입점 예정이었습니다. 다양한 생활 편의시설이 밀집되어 있어 행정·쇼핑·의료 서비스를 편리하게 이용할 수 있었는데요.교육 환경도 우수하였습니다. 인근에 초등학교 및 고등학교 신설이 예정되어 있으며, 도보권 내 함박초, 삼가초, 용신중, 초당중·고, 용인고가 위치해 있어 학군 프리미엄을 기대할 수 있었습니다. 또한, 용인중앙도서관과 학원가도 가까워 학습 환경이 양호하였습니다.교통 힐스테이트용인마크밸리 인프라 또한 뛰어나 보였는데요. 사업지는 에버라인 시청·용인대역과 가까운 역세권이며, 수도권제2순환고속도로 서용인IC, 영동고속도로 용인IC, 경부고속도로 기흥IC와 연결되어 광역 교통망이 잘 구축되었습니다. GTX-A 구성역 개통과 기흥역 연장 예정, 광주~용인 간 경강선 연장 추진으로 향후 교통 편의성은 더욱 향상되리라 전망되었습니다.삼성 시스템반도체 클러스터, SK하이닉스 반도체 클러스터 예정지까지 차량 10~20분 이내에 도달할 수 있어 직주 근접성이 우수하였는데요. 또한, 지곡·백암 일반산업단지, 용인테크노밸리 준공 및 용인국제물류 4.0 유통단지 힐스테이트용인마크밸리 개발 등 신규 산업단지 조성으로 미래 가치가 더욱 높아질 것이었습니다.​( 소식을 전달해 드리겠습니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​이번 현장은 현재 토지의 97.5%를 확보한 지역주택조합 사업으로, 조합원 모집도 원활히 진행 중이어서 안정성이 높은 프로젝트였습니다. 용인 역삼 힐스테이트 준공은 2029년 8월 예정이었으며, 최근 진행된 주변 사례와 비교해 약가격 경쟁력을 확보하고 있어 실거주 및 투자 모두에 적합한 선택지라 판단되었습니다. 모델하우스 임장을 통해 확인해 힐스테이트용인마크밸리 보시길 바라겠습니다.​